马来西亚留学别墅
马来西亚是一个受许多学生欢迎的留学目的地，吉隆坡和槟城等地区拥有许多知名的大学和高等教育机构。对于一些富裕的留学生，他们可能会选择在马来西亚购买或租赁别墅，以便享受更为奢华和舒适的生活。
留学生在马来西亚购买或租赁别墅通常需要考虑以下几点：
1. 区域选择：吉隆坡和槟城等大城市拥有许多高档别墅区，提供不同风格和设施的别墅选择。
2. 预算考量：留学生需权衡自己的经济实力，并咨询当地房产中介或律师，了解涉及购房或租房合同的法律程序和相关费用。
3. 安全性和便利性：考虑选择那些位置便利、安全性高、附近有公共交通和商业设施齐全的别墅区。
4. 房屋管理和维护：留学生需要了解所选别墅区的管理规定以及相关维护服务，确保居住的舒适和安全。
总的来说，马来西亚拥有多样化的别墅供选择，购买或租赁别墅可以为富裕的留学生提供一个豪华而舒适的住所，同时也需要谨慎考虑留学生活的其他方面，如学校选择、签证问题等。
马来西亚 边留学边度假
低廉的生活费和学费，宽容和谐的生活氛围，中文和英文的双语环境，这些都使马来西亚成为另一个中国学生出国留学的目的地。由于有较高的签证通过率，和更多的前往第三国留学的机会，现在通过中介公司去大马留学的中国学生是越来越多了。 去马来西亚留学，对于中国学生来说到底有什么样的好处？在大马的中国留学生的生活是什么样子的？让已经在马来西亚生活了 2 年的 frank 用自己的亲身经验告诉你。
在校园里当大厨
frank 在马来西亚的 kdu 学院里学的是旅游管理专业，因为有 cooking 和 service 的课程，学习这个专业有很强的操作性，因此，学校特地在校园里建了一个专门的餐厅，供旅游管理系的学生作实习之用。有意思的是，这个学生的实习基地竟也对外开放，由于是在校内，学校的教授同学是经常光顾。厨房里学生们的作业端出来就成了老师同学们的美味佳肴，真的是一举两得呀。虽然为学校作了“创收”，但这也加大了旅管系学生们上课的压力，不仅仅是因为怕自己“手艺”不好坏了老师同学们的胃口，而且因为如果一不小心把客人要的菜搞砸了，那学生们可是要自己掏腰包承受损失的呀。 frank 说他自己就有一次把鸡给炸糊了，只好按规定交了罚款。不过也好，一盘焦黑的鸡翅膀成了 frank 当天的午餐―――花钱买教训嘛。
假期里的悠闲“岛游”
还记得《夏日的麽麽茶》里的蓝色海滩么？热浪岛上碧蓝的海水，白色的沙滩，还有边弹边唱的无聊少年…… frank 说到了热浪岛才知道什么是真正的海滩，那里的景色比电影里的还要美。由于政府的保护，热浪岛并没有被过度地开发，没有污染，一切都在原始生态的环境下。 frank 和同学们放假了就会乘飞机或者开车来热浪岛度假，在海边烧烤，骑摩托艇，或者是租一条游艇去别的小岛探险。最有意思的当然是潜水，先在游泳池里接受教练简单的培训，快的话一两个小时之后就可以“全副武装” 下水啦。纯净的海水里一切海洋生物都可以一览无余， frank 说，特别有意思是可以看到很多《海底总动员》里的小鱼 demo 成群节对地游来游去……听着 frank 绘声绘色的描述记者竟然有点恍惚，仿佛是在听一个游客在讲述他的大马之行。
联体别墅当宿舍
“联体别墅”这个词还是去年上海楼市变热的时候才开始频频出现在媒体上的， frank 说在 2002 年他刚到马来西亚的时候就住进了联体别墅。学校的校园里面没有让学生住的宿舍，但是在 kdu 学院的周围有很多的公寓房和联体别墅（在马来西亚叫作“排屋”），有私人的，也有的是学校买下来租给学生当宿舍。联体别墅里的房间很大，一套联体别墅里分小房、中房和大房，一间大房住进 4 个学生也是绰绰有余。所以，用联体别墅当宿舍，听起来很奢侈，其实每个人要付的房租并不是很贵。而且“排屋”里设施是一应俱全，空调、家具、饮水机都是必备的，再加上离学校很近，几个男孩子合租一套联体别墅，再凑钱买台电视机和一个 psii ，“那简直像是天堂一样！”
“ 螃蟹岛”上吃螃蟹
马来西亚是一个国际化程度很高的地方，特别是吉隆坡，在那里外国的快餐很便宜，像麦当劳、 kfc 都比国内便宜很多，即使是 pizzahut 也是一样，不想自己做饭又懒得出去，就打个电话，半小时内肯定送到。不像在国内，去次 pizzahut 像是吃大餐一样，叫个外卖也受那么多的限制。除了快餐，马来西亚还有很多的中国餐馆和印度餐馆，装修很简易，有点“排档”的感觉，但是东西却实在美味，广东的肉骨茶、印度飞饼，又便宜又好吃。如果想吃海鲜，那就让当地人带你到吉旦岛，那是一个没有开发过的地方，“吉旦”翻译过来就是螃蟹的意思。“螃蟹岛”确实名副其实，岛上的居民在海里围养海鲜，随抓随吃。有一次 frank 和几个朋友去吉旦岛，海蟹、龙虾、海鱼大吃特吃， 6 个人才花去 160 马币。说起那次旅行， frank 兴奋得眉飞色舞。
身在大马心系瑞士
frank 笑称自己这是“身在曹营心在汉”。虽然在“曹营”过得很愉快，但 frank 还是想在毕业之后能到瑞士继续读一个本科的课程，这也是他在去马来西亚之前就设定好的留学线路。由于要去的那家瑞士学校是在瑞士的德语区，所以除了学习专业课程以外， kdu 学院还开设了德语课程，让想继续深造的同学作一些语言上的准备。 frank 马来西亚的这个学院之所以吸引他，也有很大程度上是因为那是和瑞士的一所大学联合办学的学院，在 kdu 学院修完专科课程之后学生可以选择去瑞士继续读书。 frank 的一个朋友当时也是在马来西亚的一所大学读的专科，后来去加拿大拿了本科的学位，现在已经在上海国际展览中心找到了一份不错的工作。
留学马来西亚六大注意事项
一、是要选择软件过硬的院校。所谓“软件”就是学校的教学质量和内容； 二、是要选择对中国学生服务好的院校。包括教学跟踪和生活服务等几方面； 三、是要选择硬件设施一流的学校。重点看生活环境、学习环境、教学设施是否俱佳； 四、是要选择中国留学生比例较少的院校。如果一所院校招收中国留学生超过学生总数的 30％，这所院校招生肯定过于盲目，教学质量也就很难讲； 五、是留学生要特别注意马来西亚规定“留学生在留学期间不允许打工”这条政策，以免上当受骗； 六、是虽然马来西亚入学门槛低，但学校一般都是英语教学，建议英语成绩不过关的高中生还是先申请预科。
为什么留学马来西亚
1 、工薪家庭负担得起的学费（ 20000rmb/ 年）和生活费（ 15000-20000rmb/ 年） 2 、马来西亚是英语流行的国家，拥有很好的语言环境和丰富的英语教学经验 3 、马来西亚私立高等院校的 3+0 课程颁发获世界各国承认的国际著名大学的学位及文凭 4 、马来西亚，拥有世界各地的美食佳肴 5 、办理马来西亚留学的手续简单快捷，无需语言成绩，无需经济担保，签证有保障 6 、学生从马来西亚可以继续往英、澳、加、新等国深造，手续简便，条件宽松 7 、有的留学中介在马来西亚设有专门的机构来负责学生在大马留学期间的一切事物 , 而且不收任何费用
马来西亚购买别墅有哪些优势？
马来西亚房产近来备受外国房产投资者的关注，因为这里有着独特的房产投资优势。不管是移民还是孩子留学，这里的人数是日益增加，可见马拉西亚未来有着巨大的投资潜力。
马来西亚是被公认的世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一。在这里购买别墅可以有太多的优势。在这儿购置别墅的人群占很大的比例，一些海外人群，在这儿购置别墅的比例更多，在马来西亚购置别墅有何优势呢?难道在这儿购置别墅，可以办理移民?这儿的别墅不需要缴纳税赋?还是在这儿购置别墅以后，上学更方便，出行更便利?再或者是购置这儿的别墅，可以在未来几年，得到大幅度的增值?其实这些都不是。购买公寓吧就是一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲 室，将列为尽管大校通常市场上的二线别墅，售价从100万令吉起。住在别墅大家可以在这儿生活的舒适安逸，他们可以享受这儿天然宁静的环境，可以在这儿用到天然的物品，吃到有机的绿色的食品。
在马来西亚购置别墅相当于在国内购买一套普通的房屋，对于大部分买家来说，既满足的投资需求，又保障了生活质量是非常不错的，因此马来西亚别墅投资潜力巨大，现下正是投资的好时机。
移民马来西亚可以选择的房产类型
1.移民马来西亚可以选择的房产类型
毗连式排屋是指一排外观相同、共用侧墙的房屋，一般前后 门都有空地。
2、半独立式住宅
半独立式房屋并列为一个单元，共用隔墙。每栋房子的布局通常与另一侧相映成趣。半独立式房屋有一个前院和一个后院，两边有空地
3、独立式住宅
独栋别墅或单户别墅是一个独立的单位，在各方面都有开放的空间。在马来西亚，单户住宅地块允许你设计和建造你的梦想家园。
4、公寓大楼
公寓楼的每个单元都是个人所有。公共区域共享基本设施，如游泳池、健身房、游乐场等。住户必须遵守物业管理公司的管理规定。
5、一室户
一居室公寓是一个大房间，包含客厅、厨房和卧室。厨房设施通常是中央房间的一部分。近年来，许多一室户被开发商进一步划分为SOHO(小型家庭办公室)和SOVO(小型多功能办公室)。
6、顶层公寓
顶层公寓通常位于公寓楼的顶层。建筑风格与其他单位不同，可以有室外露台、私人入口等。
7、复式公寓
复式公寓是分布在两层的住宅单位，由室内楼梯连接。在马来西亚，复式阁楼和复式单位是比较豪华和时尚的单位。
此外，由于中马两国在地理、人文、法律等方面的差异，国内投资者在马来西亚买房时，往往对马来西亚的购房政策和房屋买卖程序不熟悉，造成不必要的风险。
2.移民马来西亚的原因
外国人蜂拥而至的原因是因为马来西亚的天气宜人，生活费用低廉，风景宜人。马来西亚不仅是旅游者，尤其是蜜月情侣的首选，也是亚洲最适合外籍人士的国家之一。
马来西亚由两个地区组成，即马来西亚半岛和东马来西亚(被南中国海隔开)。这两个地区都有美丽的风景，从山脉到海洋。每个人都能找到适合自己的地方。在餐馆吃饭，购物，去酒吧，打高尔夫，因为休闲活动的成本低，每个人都可以享受。事实上，合理的生活成本是马来西亚最吸引人的特点和卖点之一。马来西亚对外籍人士非常友好，为外籍人士提供了很多机会融入马来西亚的外籍人士社区和生活，包括社会活动和网上团体。马来西亚人民欢迎外国人，旨在让外国人从第一天起就欢迎他们的新生活方式。这无疑是许多人选择马来西亚作为他们首选目的地的基本因素。
大多数外籍人士决定在槟城和吉隆坡定居，在那里各种机构可以帮助你搬家，并帮助你联系处于类似情况的其他人，你也可以找到一份工作并安排签证/许可。幸运的是，这两个地方也是优秀的医疗中心。
马来西亚的医疗服务是一流的。他们进行了许多医疗程序和治疗，往往是为了那些进入该国特别利用医疗服务的人。外国人已经了解到，不仅医疗水平如此之高，而且价格也非常便宜。处方药也非常便宜。
马来西亚是亚洲最稳定的经济体之一，该国的金融状况良好。事实上，马来西亚的经济正在增长，这可能要归功于侨民社区和高技能工人的增加。
马来西亚一直专注于吸引技术工人在该国定居(或返回)，并在那里定居。鼓励外国人在该国建立自己的企业，该国为专门从事石油/天然气、金融和教育的外国人提供长期签证。
马来西亚开始在科学、旅游、商业和医疗旅游等领域扩大其经济。
虽然有一些安全问题，如绑架，但一般来说，外国人报告说在该国感到安全，犯罪率相对较低。
3.马来西亚移民的问答
1、十年无限次来回定居签证办理
马来西亚第二家园无移民监，有效期限十年（一般度假旅游签只有停留30天），十年满期可再次申请升级十年签证办理。得到马来西亚第二家园身份可随意出入马来西亚，随意定居，无地址和时间限制。
持第二家园计划签证办理不可以报名参加大选、经商与打工赚钱，不超过五十岁之上的签证办理者若有着专业领域（马来西亚认同的及稀缺的技术专业）的人员可向移民局申请许可工作牌（每星期工作中不超过20个钟头）。
2、一人申请全家人获签
申请马来西亚第二家园一人申请，全家人能够获签，申请马来西亚第二家园者的直系亲属、亲生父母或是抱养的儿女21周岁以上下列，主申请爸爸妈妈60周岁以上之上都能够另外得到马来西亚第二家园身份。
3、158个国家电子器件快签
马来西亚第二家园身份转签第三国不用归国，凭马来西亚第二家园身份，前去其他国家能够立即在马来西亚申请签证办理。
4、小孩可入读一切一间在马来西亚的院校
若申请者儿女低于21周岁以上，便能承受抚养人的身份一同申请，能够享有到马来西亚高品质的教学体系。
马来西亚与欧洲国家推行”3+0″和”双连课程内容”，学员可挑选迁移课程内容的方法转赴美、加、英、澳等国攻读。可逃避雅思考试门坎，签证办理都不需回中国申请办理，授予美国英国加澳大学的毕业证，而花费仅为立即出国留学的1/4。
5、可得到侨民身份
马来西亚第二家园身份可得到侨民身份，享有大量我国中国政策优惠。依据全新国家国家工商局施行的侨民身份定义规范，马来西亚第二家园身份要是住够一定的定居时间就可以申请侨民身份，享有到侨民生今年高考资质、地区项目投资免减地方税等政策优惠。
6、可享受马来西亚老百姓同样的褔利
马来西亚人的褔利大部分反映在生活起居之中，比如：日常生活用品中的油盐酱醋等基本上都是有政府部门补贴，因此日常生活花销并不会太高；此外，车用汽油等价钱较低，也是历经政府部门开展监管的。
7、购买房地产业
申请者能够对外直接投资房地产业，乃至得到永久性房契的房地产，不用历经FIC老外项目投资核查管理委员会的准许。在房产销售后得到的资产免去所得税。并且第二家园申请者能够得到金融机构达到8成的房产按揭借款，可借款到七十岁！
8、购买轿车
在购买轿车层面，每名第二家园签证办理持有人都能够把一辆私家轿车带进马来西亚应用，或能够选购一辆在马来西亚安装的轿车，并具有免除入口税、地区所得税及其销售税等特惠。
9、税收
第二家园签证办理持有人个人所得源于国外的收益，都可以具有免税政策特惠。
10、注册公司
第二家园持有人能够在马来西亚公司注册，能够出任公司股东、执行董事等岗位，而且不用当地人入股。马来西亚破产法要求股份制企业只需1马币到账资产就可以开始营业。
马来西亚留学移民选择哪些城市比较适合？
1.马来西亚留学移民选择哪些城市比较适合？
1、吉隆坡
吉隆坡，北纬三度、东经102度，是马来西亚的首都和第一大城市。因为地处赤道附近，全年昼夜均分，早上7点左右天亮，晚上7点左右日落。四季变化不大，常年热带气候，所以基本上一天一场大雨也变得习以为常。地理优势使得这里热带水果鲜美多汁，芒果树、木瓜树和菠萝蜜更是在路边硕果累累。
这座城市包罗万象，不同肤色、服饰的马来人、印度人、华人在此和谐相处。伊斯兰教、佛教、印度教、基 督教等各个宗教在这里最普通也最神圣，随处可见的清真寺还有时不时蹦出一两个人邀请你参加逾越节。在世界的双塔建筑—双子塔，享受漫步云端的感受，在唐人街逛一逛富有中国韵味的铺子，感受华人在异国的不同生活方式。
2、槟城
来源于遍布的槟榔树，这座城市叫做槟城。邓丽君的《南海姑娘》中有句词“椰风挑动银浪，夕阳躲云偷看”，描绘的文艺小镇就是马来西亚的槟城了。这座洋溢着南洋风情的城市，既可看到美丽的英式别墅，也可以看到熟悉的华人店屋。除了首府乔治敦略为现代化，其他地方几乎都是刷着鲜亮颜色的两三层的骑楼，在狭窄的街道上映衬的色彩斑斓。
这座古老历史悠久的城市，同时也是一个美食遍地的城市，素有“平民美食城”与“美食天堂”之称。想要品尝真正的美味，或许的方式就是像当地人一样在街头巷道里把吃当作生活的一部分。在旧街道的趣味涂鸦里寻找那份古早味，那一碗槟榔律的煎蕊与红豆冰是一定不能错过的。
3、马六甲
很多人对马六甲的印象就是课本上的世界咽喉之道，每天有数百只船穿梭往来。确实，马六甲海峡是繁华而喧嚣的，但你可知马来西亚的马六甲小城却是宁静悠闲的。在马来西亚华人的占比是21%，但马六甲却占了30%左右。这里的娘惹文化厚重，陈祯禄路上的这一整排典型的峇峇娘惹宅邸，是如何都要去看看的。
鸡汤街或许才是马六甲真正的味道，传统的老房子开满了各式小店、纪念品店、餐厅、咖啡馆。像阳朔西街和丽江四方街的样子，绝对是文艺青年必去的地方。平日的小街到了周末化身成卖古董和旧物的跳蚤市场，周五、周六、周日晚上则又变成熙熙攘攘的夜市，随便进去一家餐馆就是美味之地了。
4、新山
新山是马来西亚第二大城市，是柔佛州的首府，与新加坡隔着柔佛海峡相对，所以有着“大马南方门户”之称。因为物价便宜，甚至很多新加坡人会在周末到新山来度假。这个城市别看地方不大，却是拥有好几家国际知名的儿童主题乐园，比如乐高乐园、Hello Kitty乐园等等，非常受小朋友的喜欢。
这里的海番村更是知名的海鲜圣地，百年海鲜村里能找到各种海鲜，海风拂面，简直是舒适的不想走了。陈旭年老街更是许多本地古早味的美食聚集地，百年历史的窑烤面包店、印度糕饼店、马来鸡扒店等老字号，以及各种新颖咖啡馆，绝对不会让你觉得无聊。
2.移民马来西亚条件
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。
申请条件
马来西亚第二家园申请条件：
21至49周岁：
●流动资产至少50万马币。
●离岸收入每月1万马币。
50周岁及以上未退休
●流动资产至少35万马币。
●若未退休，离岸收入1万马币/月；
特别退休人士：
●流动资产至少35万马币
●政府性质退休金至少1万马币/月
3.如何移民到马来西亚
马来西亚是一个非常友好的国家，许多人选择永久移民这里。在这种情况下，学生签证，工作签证和家庭签证，然后转永居身份是最常见的移民方式。
1、马来西亚学生签证
要获得学生签证，外籍国民必须已确认在任何认可的马来西亚大学或学院就读全日制课程。学院将代表移民发放学生证，然后可以将其与大学/学院的签证批准信一起用于申请学生签证。申请表可以在线获取，也可以在线或离线提交。学生签证的有效期为1年，并且可以在学生保持80%的出勤率和CGPA至少2.0的条件下延长。
2、马来西亚工作签证
想在马来西亚工作的人可以使用三种工作签证。这些是：
1）就业准证
这通常发给在马来西亚工作的移民，他们每月从中赚取至少RM3，000。该签证有效期为2年，可以延长。
2）专业签证通行证（PVP）
此通行证授予希望在马来西亚从事短期项目最多12个月的外国公民。主要工种包括：设备安装人员，维修专家，政府认可的研究人员，教育者，讲师和特邀演讲者，电影制片人，导演，演员，制片人和摄影师，艺人，义工，国际机构和组织的成员，宗教团体领导人和成员，3）访客通行证/临时通行证
该签证通行证授予将在马来西亚工作少于24个月的外国国民。
3、培训签证和受抚养签证。
培训签证授予希望在马来西亚人下接受培训最多12个月的外国公民。受抚养签证发给将在马来西亚工作的上述三种签证中的任何一种的外国公民的配偶和受抚养子女。该签证的有效性与工作签证的有效性联系在一起。
